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肉蛋菜、房租…影響你錢包的商品價格近期走勢如何?

發展北京 2020-08-09 13:43:39


肉蛋菜、房租、旅游服務、油價上月價格啥樣?

接下來走勢又如何?


又到了發改君進行價格走勢播報的時間啦!


今天要介紹的是——

4月本市重要商品價格運行分析

及近期價格走勢預測!

朋友們,算盤打起來~


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先來看一下整體情況↓↓↓

4月,由于豬肉、鮮菜等食品價格走低,居住等非食品價格小幅回升,本市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.5%,與上月持平。預計接下來一段時間內,受農產品價格持續低位、房租價格平穩、服務類價格上漲的長期性以及國際大宗商品價格波動對本市的傳導影響,整體價格水平(CPI)將持續在2%左右運行。



下面,就跟著發改君來看看

這些重要商品價格的具體情況吧:


價格運行篇


肉蛋菜價格下行


4月,本市CPI食品類價格同比上漲2.2%,環比下降1.7%。隨著氣溫回升,北方蔬菜逐漸進入供京高峰期,影響鮮菜價格季節性回落;生豬產能供大于求,疊加消費需求淡季,價格持續回落至近八年最低水平;雞蛋市場供應充足,環比下降3%。


北京市價格監測中心的監測數據顯示,25種蔬菜平均批發價為1.25元/500克;豬肉6.42元/500克;雞蛋3.52元/500克。


這里發改君特別要提到的是,在京津冀農產品價格對比中,本市價格雖居三地的中位水平,但豬肉價格最低,分別低于天津市和河北省12.34%和38.6%。


節日拉動旅游服務類價格上漲


4月,CPI中服務項目價格環比上漲1.4%,同比上漲4.2%。清明節和勞動節假期出行需求增加,飛機票、旅行社收費、旅館住宿價格分別上漲,景區實施旺季票價,多重因素拉動旅游服務類價格環比上漲5.6%。


發改君提醒,監測中一線勞動力收入趨勢顯示,企業用工成本增加,導致勞動密集型行業價格上漲。服務業普通員工平均收入同比上漲19.02%,其中,家政服務業和快遞業分別增長13.4%和11%。


需求增加影響房租上漲


4月CPI中房租價格環比上漲0.5%,同比上漲3.5%。


?由于自去年起,本市加強規范房屋租賃市場,住房需求持續釋放,市場預期保持較高水平,4月房租價格持續小幅上漲。


國際因素影響能源工業品價格



國際市場傳導油價連續上調。受中東地緣政治、美國油品庫存超預期下降及歐佩克(OPEC)頻繁釋放有關減產的積極信號影響,國際油價大幅上漲,4月下旬達到2014年11月以來的高位。按現行的成品油價格形成機制,4月國內汽、柴油價格迎來“兩連漲”,國內92號汽油的零售限價全線突破7元/升。


天然氣價格趨穩。為有效增加天然氣供給,經國務院同意,自2018年4月1日至2021年3月31日,對頁巖氣資源稅(按6%的規定稅率)減征30%。為應對我國冬季天然氣“氣荒”,4月18日,上海石油天然氣交易中心聯合中海油啟動首場天然氣預售交易,液化天然氣(LNG)成交價格回歸到2017年10月水平,為3000-4000元/噸。


鋼材價格由升轉降。4月本市主要鋼材品種平均價格為4451元,環比下跌1.44%,同比上漲22.15%。盡管鋼材社會庫存下降明顯,但由于鋼鐵產能釋放加快,需求增長相對平緩,加上中美貿易摩擦影響,本市鋼材價格小幅下降。




價格預測篇


播報完這些重要商品4月價格運行情況,發改君要發布接下來一段時間的價格走勢預測了~



農產品價格繼續下降

4月隨著本市蔬菜產地輪換順利完成,周邊產區蔬菜大量上市,蔬菜價格將繼續下降。而天氣漸熱,肉類消費需求進入季節性淡季,豬肉價格持續低迷,雞蛋市場供應充足,加之玉米飼料價格持續走低,預計未來一段時間內本市農產品價格將進入季節性下降區間。




房租價格以穩為主

隨著住房調控政策取向穩定,住房市場成交明顯降溫,住宅租賃市場供求形勢寬松,加之進入傳統租房淡季,預計接下來房屋租賃市場將平穩運行。



鋼材價格震蕩上行

進入鋼材消費傳統旺季,房地產等下游需求釋放將持續加快;而宏觀層面中央提出持續擴大內需、央行下調存款準備金率,釋放出政策寬松信號。在產業與宏觀利好共振帶動下,預計接下來本市鋼材價格將小幅震蕩上行。



成品油價格將繼續上調

受天氣、供需等因素影響,國際農產品期貨價格呈普漲態勢,后期受南美產區異常天氣和對美元匯率大幅走低因素影響,預計未來一段時間國際市場農產品價格將繼續小幅上漲。由于全球原油庫存不斷下降,成品油需求預期持續向好,預計短期國內成品油價格將繼續上調。


權威價格播報,就看發改君哦~


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采編:文丹丹

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